洛溪岛变“黄金岛”，红利花落谁家

2019-12-20 12:31 大中华 14852 浏览 0 评论 4339 点赞

位于洛溪岛尖、三面环江的星河湾半岛，占据稀缺的江岛资源优势，历来倍受各方追捧。伴随着广州新城市中轴的崛起，在广州的城市发展中再次占据发展利好，如今随着改造的推进，洛溪岛摇身变成“黄金岛”，随着区域面貌升级与江景资源的稀缺，星河湾半岛的区位优势越发凸显，价值迎来飞跃。

洛溪区域利好接连不断

未来不输二沙岛

2019年3月，《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》出炉，洛溪岛被定位为广州新城市中轴南端复合功能区，将打造成广州创新、文化、生态、活力之岛。

洛溪岛【新城市中轴南端】规划图

根据规划，沙溪组团中部将设置80~180米的标志性建筑群，新建上漖、沙溪两大公园，打造中央公园组团，且临江一线不布置住宅建筑，一线街区的建筑高度控制在40米，二线控制在60米。对于位居洛溪岛上的星河湾半岛来说，区域焕新升级，江景资源愈发稀缺，项目价值必将坐迎一轮飞速上涨。

路网密度达CBD标准

14个出岛通道打造交通“枢纽岛”

洛溪岛内，将规划9架路桥、1座客运码头、4条过江隧道，形成14个出岛通道贯通全岛；18号线【沙溪站】预计2020年建成，未来或将直通珠海、澳门；沙溪大道拓宽为双向8车道，预计2020年10月完工；洛溪大桥由原来的双向4车道拓宽至10车道，计划于2021年竣工通车……一系列交通升级完成后，将有效缓解沙溪片区交通拥堵。

沙溪大道东段将扩建双向6车道

交通升级就在家门口

沙溪组团规划建设如火如荼，家门口的沙溪大道再迎利好。近期，沙溪大道与番禺大桥节点改造工程设计施工总承包招标公告发布，项目总建安费估算1.3亿元，改造段位于沙溪大道与番禺大桥节点西侧-星河湾半岛小区大门附近，改造路段全长1.52千米，按一级公路兼城市主干路功能改造。

沙溪大道东段改造示意效果图

根据规划，沙溪大道东段（珠江花园西侧-星河湾半岛牌坊）改造，全长0.84公里，将现状双向四车道加辅道改造为双向六车道，同步改造地下管线及配套。同时，沙溪大道（华快）番禺大桥东西侧将新建单向单车道掉头匝道；在沙溪大道增设南向上、下两条与番禺大桥平行的单向单车道匝道，未来，车辆将可通过华快南向收费站直接向南，5-10分钟即可通往至番禺万博、广州星河湾，有效减少绕路与拥堵。