8月广州住宅租赁成交继续稳步增长

8月，广州住宅租赁市场成交量延续稳步增长态势。9月29日，广州市房地产中介协会（以下简称“中介协会”）发布最新统计数据是示，8月广州租赁市场成交量环比7月份小幅上涨5.45%，租金为54.99元/平方米/月。

数据显示，8月，全市监测点租金延续微跌态势，环比微降0.09%至54.99元/平方米/月；其中中心城区监测点租金为57.40元/平方米/月，环比微跌0.03%，外围区域监测点租金为35.03元/平方米/月，环比降低0.90%。

对此，中介协会分析认为，“金九银十”作为一手住宅传统销售旺季，对于二手住宅市场的分流作用较为显著，叠加近期房价小幅下跌的趋势影响，部分业主转售为租，市场上租客可选择房源数量明显增加。也有部分业主在租赁市场淡季期间主动下调租金以吸引客源，降低空置成本，使得8月广州全市监测点租金价格环比回落0.09个百分点。

根据监测，8月天河区成交占比环比降低2.55%，但在中心六区中依旧是租赁成交最为活跃的区域；海珠区成交占比环比降低2.62%，市场活跃度仅次于天河区；黄埔和白云区较低的租金价格吸引相当部分的租客，市场活跃度稍有提振，成交占比环比分别增长2.11%和2.16%。