上周楼市成交稳中有降：北京环比升幅121.31% 深圳降幅31.4%

中华网财经7月12日讯：据中指研究院发布上周楼市成交数据显示，上周楼市整体成交稳中有降，三线同环比均降。分城市来看，三线代表城市环比降幅显著高于一二线代表城市。监测城市库存总量环比下降0.94%，北京库存降幅明显。地市整体供求环比走低，南通收金逾239亿领衔；房企融资类型以公司债和中期票据为主，拿地城市主要集中佛山、无锡、温州等城市。

其中，一线城市：整体成交下降，广州降幅较大。

上周一线城市整体成交环比下降11.4%，广州降幅较大，约为23.2%；上海居其次，降幅约为21.9%。同比来看，楼市整体成交上扬，升幅为40.0%。其中，北京升幅较大，约为121.31%；仅深圳成交下滑，降幅为31.4%。

二三线城市：超八成城市成交环比下滑，大连降幅显著。

二线代表城市环比下降18.7%，同比上升12.6%。环比下降的城市中，大连降幅显著，约为64.0%；温州居次位，降幅为49.3%。三线代表城市成交量环比下降37.3%，东莞降幅较大，约为42.9%。同比来看，三线代表城市整体下降49.3%。

另外库存方面，库存总量有所下滑，北京降幅显著。

监测的7个代表城市库存环比整体下降0.94%。监测的城市中，北京库存降幅较大，约为2.3%，杭州降幅为2.0%，位居第二，广州降幅为1.8%，位居第三；监测的城市中，深圳库存环比升幅较大，为3.0%，温州、福州升幅相近，均为0.1%。

在土地市场方面，整体供求环比走低，出让金总额缩水。

7月5日-7月11日，全国40大中城市推地总量环比减少50%，15个城市无推出，石家庄、济南推出量较大；成交方面，主要城市成交量减少67%，22个城市无成交，太原、长春成交量较大；整体出让金减少87%，宅地出让金环比减少98%。

一线城市整体供求环比走低，出让金显增，宅地成交量基本持平，一线城市均无宅地供应；二线城市整体供求较上周走低，成交均价及收金走低，宅地供应量降近七成，成交方面各指标均降。

（中华网财经综合 文/葛亮）