机构：温州“三不准”严禁炒作学区房有利于规范中介人员行为

中华网财经7月14日讯：近日，据温州住建局出台的《关于严禁炒作学区房，恶意哄抬房价行为的通知》。

通知中共明确了4项要求：第一、各房地产经纪机构应加强房源发布管理，落实房源核验程序，不得在门店、线上以学区房为卖点发布房源信息；第二、各房地产经纪机构规范业务承接管理，规范委托程序，不接受价格明显高于市场价格的经纪委托；第三、各房地产经纪机构强化从业人员管理，严格落实相关规定，房地产经纪从业人员不得参与炒作学区房的任何活动，严禁在网络平台发布、传播炒作学区房、哄抬房价的信息；第四、落实各房地产经纪机构主体责任，对于落实本通知不到位、不全面的企业和个人，行业管理部门将依法严肃处理，市政府有关部门按各自职责采取联合惩戒。

对此，中指研究院浙江分院常务副总高院生表示，根据CREIS中指数据显示，今年以来，温州市二手房成交规模增速明显，1～6月温州市主城区（鹿城区、瓯海区、龙湾/经开区）二手房成交面积148万平方米，同比增长65%，成交套数为23642套，全市新房成交面积148万平方米，同比增长19%，成交套数45470套。

学区资源的稀缺性能够带动周边区域二手房价格上涨，很多二手房在交易过程中以自带学区的名义涨价，恶意炒作易对周边房价产生负面效应，干扰周边新房的销售价格预期。

此次温州市对二手房市场的规范措施，有利于贯彻国家“房住不炒”的定位方针，也是稳定区域内房地产市场预期的重要一环，并且有利于进一步规范房产中介从业人员的行为。

（中华网财经综合 文/卫东）